Estimation théorique
Rue des Hortensias,54300 Hériménil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Hortensias,54300-Hériménil indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.767€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.767€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bienville-la-Petite (54074), comprenant 36 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 819€ avec un indice de confiance de 5.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-28 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 103 | 535 | 258000€ | 2505€ |
2022-08-11 | 5 | ALL DES OEILLETS | 4 | 90 | 646 | 227000€ | 2522€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 83 | 744 | 173450€ | 2090€ |
2021-01-15 | 4 | ALL DES OEILLETS | 6 | 97 | 662 | 137750€ | 1420€ |
2022-06-28 | 1 | ALL DES OEILLETS | 5 | 88 | 582 | 209000€ | 2375€ |
2020-03-12 | 10 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 95 | 564 | 206300€ | 2172€ |
2022-07-13 | 8 | AV DU STADE | 5 | 96 | 590 | 213000€ | 2219€ |
2020-01-07 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 97 | 686 | 177650€ | 1831€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 108 | 640 | 223250€ | 2067€ |
2022-02-01 | 1 | RUE DE LA FRATRESSE | 5 | 140 | 1085 | 234700€ | 1676€ |
2021-08-23 | 13 | CHE DE REHAINVILLER | 5 | 110 | 745 | 248000€ | 2255€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DES ETANGS | 5 | 108 | 492 | 204250€ | 1891€ |
2019-09-11 | 1 | IMP BELLEVUE | 4 | 106 | 65 | 235000€ | 2217€ |
2019-07-16 | 19 | CHE DU RUPT | 4 | 76 | 894 | 143000€ | 1882€ |
2021-12-17 | 3 | CHE DU JARD | 5 | 95 | 692 | 283500€ | 2984€ |
2021-06-25 | 11 | GRANDE RUE | 4 | 118 | 125 | 125000€ | 1059€ |
2021-11-05 | 10 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 47 | 96000€ | 960€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PATIS | 4 | 72 | 227 | 70000€ | 972€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DU PATIS | 4 | 96 | 541 | 159000€ | 1656€ |
2022-11-15 | 6 | RUE DU PATIS | 5 | 110 | 182 | 194000€ | 1764€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DU PATIS | 4 | 120 | 463 | 129000€ | 1075€ |
2020-07-17 | 33 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 185 | 218000€ | 2180€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DE LA GDE FONTAINE | 5 | 180 | 215 | 188000€ | 1044€ |
2022-01-03 | 5 | RUE DE LA GDE FONTAINE | 5 | 180 | 215 | 255000€ | 1417€ |
2021-06-29 | 37 | GRANDE RUE | 3 | 90 | 615 | 78000€ | 867€ |
2019-11-26 | 22 | GRANDE RUE | 4 | 110 | 122 | 162900€ | 1481€ |
2019-08-27 | 39 | GRANDE RUE | 5 | 192 | 317 | 127550€ | 664€ |
2022-03-23 | 24 | GRANDE RUE | 2 | 60 | 223 | 130950€ | 2183€ |
2022-02-28 | 49 | GRANDE RUE | 5 | 108 | 625 | 150000€ | 1389€ |
2019-09-18 | 4 | RLE DES LOUPS | 3 | 105 | 65 | 109500€ | 1043€ |
2021-10-28 | 5131 | SUR CHAUFONTAINE | 4 | 110 | 1793 | 209000€ | 1900€ |
2023-01-13 | 6 | CHE DU CHEMINOT | 5 | 119 | 371 | 167300€ | 1406€ |
2021-11-25 | 5129 | SUR CHAUFONTAINE | 5 | 103 | 920 | 200000€ | 1942€ |
2020-09-15 | 46 | GRANDE RUE | 4 | 76 | 89 | 83000€ | 1092€ |
2022-12-20 | 37 | RUE BEL AIR | 5 | 88 | 529 | 195800€ | 2225€ |
2021-10-05 | 81 | GRANDE RUE | 6 | 188 | 1225 | 332900€ | 1771€ |
2019-09-30 | 25 | RUE BEL AIR | 6 | 107 | 371 | 175000€ | 1636€ |
2020-02-10 | 27 | RUE DES PLATANES | 4 | 108 | 483 | 218300€ | 2021€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES PLATANES | 6 | 249 | 927 | 492000€ | 1976€ |
2023-06-30 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 152 | 349 | 270000€ | 1776€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DES PLATANES | 6 | 100 | 401 | 247000€ | 2470€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 140 | 699 | 258000€ | 1843€ |
2020-12-15 | 7 | RUE DES PLATANES | 4 | 108 | 699 | 248900€ | 2305€ |
2021-09-28 | 49 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 775 | 237500€ | 2065€ |
2019-07-01 | 23 | RUE BARBELIN | 5 | 124 | 308 | 235000€ | 1895€ |
2020-02-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 102 | 695 | 180000€ | 1765€ |
2023-01-16 | 3 | RUE BARBELIN | 4 | 85 | 418 | 228000€ | 2682€ |
2020-09-28 | 57 | RUE DES PLATANES | 4 | 92 | 246 | 183233€ | 1992€ |
2023-06-20 | 57 | RUE DES PLATANES | 4 | 92 | 500 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-08 | 5 | RUE BARBELIN | 6 | 124 | 484 | 252100€ | 2033€ |
2021-07-12 | 3 | RTE DE LUNEVILLE | 4 | 80 | 565 | 85000€ | 1063€ |
2021-03-30 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 123 | 597 | 255670€ | 2079€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DES PLATANES | 4 | 100 | 179 | 203500€ | 2035€ |
2020-08-10 | 13 | RUE BARBELIN | 5 | 92 | 342 | 186750€ | 2030€ |
2023-06-01 | 11 | RUE BARBELIN | 4 | 139 | 405 | 246250€ | 1772€ |
2020-05-19 | 9 | RUE BARBELIN | 4 | 110 | 412 | 233000€ | 2118€ |
2020-05-18 | 12 | RUE BARBELIN | 4 | 130 | 501 | 276200€ | 2125€ |
2021-06-09 | 13 | RTE DE LUNEVILLE | 6 | 115 | 97 | 125500€ | 1091€ |
2020-10-29 | 16 | CHE DU FONTENY | 4 | 147 | 384 | 216000€ | 1469€ |
2020-11-10 | 60 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 105 | 245 | 182000€ | 1733€ |
2022-07-19 | 12 | RUE LE FONTENY | 4 | 74 | 624 | 172000€ | 2324€ |
2022-04-08 | 11 | CHE DU FONTENY | 5 | 152 | 1000 | 285000€ | 1875€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DU LT YVES DE RAVINEL | 3 | 128 | 693 | 209500€ | 1637€ |
2019-12-18 | 17 | FONTENY | 4 | 90 | 526 | 75000€ | 833€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU LT YVES DE RAVINEL | 5 | 107 | 413 | 70000€ | 654€ |
2020-01-14 | 50 | AV DE GERBEVILLER | 5 | 124 | 414 | 175000€ | 1411€ |
2020-02-17 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 104 | 651 | 241200€ | 2319€ |
2019-10-29 | 8 | RUE DU LT YVES DE RAVINEL | 4 | 113 | 525 | 150400€ | 1331€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DU LT YVES DE RAVINEL | 4 | 87 | 468 | 169600€ | 1949€ |
2021-05-31 | 46 | AV DE GERBEVILLER | 3 | 80 | 171 | 131810€ | 1648€ |
2020-03-13 | 7 | FONTENY | 5 | 76 | 498 | 127000€ | 1671€ |
2020-11-20 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 276 | 125000€ | 1302€ |
2019-10-24 | 7 | RUE DES CHAUMES | 5 | 140 | 595 | 218000€ | 1557€ |
2020-10-15 | 25 | FG DE MENIL | 3 | 80 | 297 | 148370€ | 1855€ |
2020-10-21 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 111 | 593 | 226100€ | 2037€ |
2020-07-23 | 23 | RUE DU LT YVES DE RAVINEL | 5 | 158 | 423 | 150000€ | 949€ |
2020-12-07 | 29 | FG DE MENIL | 3 | 61 | 132 | 87735€ | 1438€ |
2022-09-19 | 33 | FG DE MENIL | 5 | 97 | 580 | 119200€ | 1229€ |
2019-09-24 | 2 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 540 | 110400€ | 1346€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DE LA POLOGNE | 4 | 85 | 536 | 55000€ | 647€ |
2022-02-04 | 17 | RUE PIERRE EUGENE MARIN | 4 | 100 | 78 | 40000€ | 400€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA POLOGNE | 4 | 85 | 486 | 155430€ | 1829€ |
2020-02-14 | 54 | FG DE MENIL | 5 | 132 | 355 | 158440€ | 1200€ |
2021-10-14 | 27 | RUE GENERAL VILMETTE | 4 | 81 | 321 | 136800€ | 1689€ |
2022-06-21 | 36 | RUE DE MENIL | 4 | 117 | 129 | 136750€ | 1169€ |
2020-04-21 | 22 | RUE BOFFRAND | 6 | 159 | 632 | 102000€ | 642€ |
2019-08-15 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 77 | 196 | 123901€ | 1609€ |
2020-12-28 | 43 | RUE DE MENIL | 5 | 134 | 263 | 64000€ | 478€ |
2023-01-16 | 27 | RUE BOFFRAND | 6 | 126 | 724 | 292200€ | 2319€ |
2022-07-25 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 140 | 131 | 171500€ | 1225€ |
2021-02-16 | 39 | RUE CHEVALIER DE BOUFFLERS | 6 | 140 | 696 | 222000€ | 1586€ |
2022-08-05 | 3 | RUE D ADOMENIL | 4 | 130 | 251 | 132000€ | 1015€ |
2021-08-24 | 26 | RUE GENERAL VILMETTE | 7 | 141 | 632 | 114000€ | 809€ |
2020-11-04 | 20 | RUE DE LA MEURTHE | 4 | 55 | 169 | 80000€ | 1455€ |
2022-02-11 | 17 | RUE CHERON | 6 | 169 | 999 | 220000€ | 1302€ |
2020-01-21 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 60 | 498 | 105000€ | 1750€ |
2020-11-09 | 25 | RUE BOFFRAND | 4 | 130 | 500 | 155000€ | 1192€ |
2021-04-22 | 29 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 118 | 40000€ | 727€ |
2022-02-11 | 72 | RUE DE SCHWETZINGEN | 4 | 90 | 544 | 173500€ | 1928€ |
2019-12-13 | 30 | AV DE GERBEVILLER | 3 | 110 | 180 | 111150€ | 1010€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DE LA POLOGNE | 5 | 80 | 409 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-01 | 16 | RUE DE LA FONTAINE BENITE | 6 | 108 | 550 | 95000€ | 880€ |
2021-07-30 | 27 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 62 | 126 | 82500€ | 1331€ |
2019-05-29 | 45 | RUE MIQUE | 7 | 176 | 478 | 167000€ | 949€ |
2021-09-16 | 39 | RUE MIQUE | 4 | 80 | 392 | 98000€ | 1225€ |
2020-07-03 | 42 | RUE CHEVALIER DE BOUFFLERS | 5 | 98 | 438 | 201600€ | 2057€ |
2022-01-13 | 1 | RTE MATHIEU DE LA HAYE | 5 | 150 | 187 | 35000€ | 233€ |
2021-06-29 | 49 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 89 | 561 | 171000€ | 1921€ |
2020-09-09 | 21 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 123 | 122000€ | 2218€ |
2021-05-17 | 23 | RUE BOFFRAND | 4 | 113 | 803 | 200000€ | 1770€ |
2019-11-07 | 1 | RUE EDMOND BRAUX | 4 | 120 | 143 | 120000€ | 1000€ |
2019-11-29 | 11 | RUE CHERON | 7 | 128 | 594 | 126000€ | 984€ |
2020-07-10 | 26 | RUE DE MENIL | 5 | 120 | 619 | 180000€ | 1500€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE GERBEVILLER | 4 | 55 | 119 | 98700€ | 1795€ |
2023-06-13 | 135 | RUE DE VILLER | 5 | 116 | 0 | 75000€ | 647€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE LA MEURTHE | 3 | 75 | 225 | 119000€ | 1587€ |
2020-01-03 | 44 | RUE GUIBAL | 5 | 127 | 648 | 195000€ | 1535€ |
2020-12-11 | 6 | RUE D ADOMENIL | 2 | 62 | 261 | 53250€ | 859€ |
2021-06-23 | 20 | RUE SONINI | 4 | 120 | 656 | 128000€ | 1067€ |
2022-07-27 | 20 | RUE SONINI | 4 | 120 | 656 | 185000€ | 1542€ |
2022-03-08 | 35 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 81 | 508 | 102000€ | 1259€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DU MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 96 | 127000€ | 1296€ |
2022-04-21 | 56 | RUE DE SCHWETZINGEN | 6 | 93 | 465 | 123500€ | 1328€ |
2022-01-13 | 7 | RUE CHERON | 4 | 87 | 509 | 175500€ | 2017€ |
2020-11-03 | 42 | RUE GUIBAL | 4 | 73 | 268 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-29 | 29 | RUE CHEVALIER DE BOUFFLERS | 4 | 114 | 801 | 198000€ | 1737€ |
2023-03-24 | 10 | RUE BOFFRAND | 4 | 104 | 199 | 63500€ | 611€ |
2022-04-29 | 33 | RUE DE MENIL | 10 | 201 | 946 | 726000€ | 3612€ |
2023-01-20 | 32 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 131 | 246 | 157800€ | 1205€ |
2022-10-03 | 48 | RUE DE SCHWETZINGEN | 4 | 85 | 460 | 127000€ | 1494€ |
2022-10-18 | 38 | RUE DE ROZELIEURES | 3 | 75 | 453 | 190000€ | 2533€ |
2019-06-27 | 46 | RUE DE SCHWETZINGEN | 3 | 84 | 458 | 110200€ | 1312€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DE MENIL | 4 | 109 | 162 | 184130€ | 1689€ |
2020-10-28 | 140 | RUE DE VILLER | 2 | 90 | 129 | 28470€ | 316€ |
2020-04-28 | 36 | RPT PIERRE DE RONSARD | 5 | 143 | 339 | 168000€ | 1175€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE SCHWETZINGEN | 3 | 101 | 458 | 230000€ | 2277€ |
2019-08-09 | 5 | ALL DU CLOS SAINT LOUIS | 7 | 140 | 607 | 180000€ | 1286€ |
2020-03-25 | 23 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 85 | 365 | 151000€ | 1776€ |
2022-07-11 | 30 | RUE CHEVALIER DE BOUFFLERS | 6 | 126 | 385 | 169500€ | 1345€ |
2019-05-31 | 22 | ALL DES BEGONIAS | 6 | 113 | 397 | 151000€ | 1336€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DE ROZELIEURES | 4 | 85 | 511 | 167000€ | 1965€ |
2021-06-30 | 36 | RUE DE SCHWETZINGEN | 5 | 120 | 460 | 157000€ | 1308€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 67 | 692 | 91000€ | 1358€ |
2022-12-15 | 7 | RPT GUIBAL | 6 | 90 | 447 | 120000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 12 | SEN DE MENIL | 4 | 70 | 197 | 75000€ | 1071€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DES MAISONNETTES | 6 | 122 | 264 | 148500€ | 1217€ |
2022-04-13 | 21 | RUE GUIBAL | 4 | 92 | 590 | 189000€ | 2054€ |
2019-12-31 | 10 | RUE CHERON | 7 | 233 | 403 | 146100€ | 627€ |
2020-11-26 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 38 | 430 | 82000€ | 2158€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE ROZELIEURES | 5 | 74 | 179 | 120000€ | 1622€ |